Avrupa Konutları’nın Anadolu Yakası’ndaki ilk projesi olma özelliğini taşıyan “Avrupa Konutları Yamanevler” İstanbul’un en hareketli, en değerli lokasyonunda, Alemdağ Caddesi üzerinde yükseliyor. Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metro hattı üzerinde ve Yamanevler metro durağına sadece 200 metre uzaklıkta yer alan projenin 545 konutlu birinci etabında sakinlerine ayrıcalıklı yaşam sunan proje, sakinlerine yüzme havuzlarından süs havuzlarına; çocuk oyun alanlarından spor tesislerine kadar her türlü olanağı sunuyor. Proje bünyesindeki havuzlar, Arıtes farkıyla hayata geçiyor. Avrupa Konutları Yamanevler Site Müdürü Sami Karataş ile projeyi ve Arıtes’in projeye kattığı değeri konuştuk.
Öncelikle sizi biraz tanıyalım.
Ben Sami Karataş, inşaat teknikeriyim. 28 sene Sinpaş’ta çalıştım, ardından emekli olup Artaş’a başladım. İki senedir, Artaş’ın 545 dairelik 1’inci etabının site yöneticiliğini yapmaktayım.
Biraz da bu projeden bahseder misiniz? Proje ne zaman başladı?
Bu proje etap etap gidiyor. Üç etap olacak. Üçüncü etap daha başlamadı. Birinci etap şu an oturulan kısım. Projenin teslimlerini, geçen sene ocak-şubat aylarında yapmaya başladık. Nisan ayından itibaren oturumlar başladı. Bir yıldır oturuluyor. Sitemiz 545 daire, beş bloktan oluşuyor. İki blokumuz 64’er daire, bir blokumuz 23 daire, diğer bloklarımızın biri 216, birisi de 178 daireden oluşuyor. 1+1’den 4+1’e kadar daireler sitemizde mevcut.
Avrupa Konutları dediğimiz zaman ciddi, nitelikli bir projeden bahsediyoruz. Siteyi ayrıcalıklı kılan özelliklerden biraz bahsedebilir misiniz?
Site, metroya yakın olması ve tüm alanların tam ortasında olması, finans merkezlerine yakın olması, ayıca köprü yollarına bağlantıların çok yakınlarında olması, direkt otobana bağlanma noktalarının mevcut olması, bu projeyi ayrıcalıklı kılıyor. Proje, sakinlerine sunduğu bu avantajlarıyla oldukça talep gören bir projedir ve gördüğü ilgiden gerçekten çok mutluyuz.
Binaların yapısal, tasarımsal anlamda cezbedici özellikleri neler?
Dairelerimiz yerden ısıtmalıdır. Ayrıca, dairelerimizin “Touch Panel” dediğimiz diyafon sistemiyle, direkt site yönetimine ulaşılabilirliği sağlayan sistemler gibi pek çok otomasyon sistemine sahip olması cezbedici biz özellik olarak ön plana çıkabilir. Bu sistemler sayesinde site içerisinde var olan her türlü işletmeye, güvenlik görevlilere kolaylıkla ulaşılabilir. Oldukça sağlam bir internet alt yapısının varlığından da söz edebiliriz. Yani bütün ihtiyaçlar, site içerisinden karşılanabilir.
Şu anda 2’nci etap ile ilgili çalışmalar son hız devam ediyor. Çevre düzenlemesi bir taraftan devam ederken bir taraftan da daire içlerinde ince işlere yoğunlaşılmış durumda. İkinci etap bittiğinde proje dahilindeki daire sayımız, bin beş yüz on beş olacak. Teslimler de yılbaşından sonra başlayacak.
Peki yüzme havuzu gibi, sauna, spa gibi sosyal mekanların siteye katkısı ne oldu? Yani buna bir katma değer sağladı mı?
Havuz, sauna, spa gibi sosyal mekanların varlığı projeye çok büyük bir değer katıyor. Aylık yaklaşık 2 bin 500 kişi (çocuklar hariç) bu tür sosyal tesislerimizi kullanıyor. Sakinlerimiz bu alanlarda hem suyla buluşuyor hem de keyifli zaman geçirebilecekleri bir ortamda bir araya geliyorlar. Hem mimari tasarım açısından, hem ihtiyacı karşılama açısından hem de sosyalleşme açısından böyle güzel olanaklar sağlayan havuz, sauna, spa gibi yapıların projenin değerini artırdığı asla inkar edilemez.
Havuzlarımız, sabah 07:00’dan akşam 10:00’a kadar açık. Haftada bir gün temizlik günümüz oluyor. O gün de havuz ve etrafının temizliğiyle ilgili işleri yapıyoruz. Şu an bir yüzme havuzumuz var. İkinci etapla birlikte ikinci havuzumuz da devreye girecek. Saunamız var, Türk hamamımız var, biri ortak, biri kadınlara özel olmak üzere iki kısımdan oluşan bir fitness salonumuz var.
Yüzme havuzu ve hamam, sauna gibi mekanların yapımını üstlenen firmayı seçerken nelere dikkat ettiniz?
Havuzlarımızın inşası, Arıtes tarafından yapıldı. Arıtes, piyasada havuzla ilgili konularda önde gelen firmalardan biri… Kalitesiyle, güvenilirliğiyle, hızıyla bizim için oldukça değerli bir firma. Arıtes kalitesini, sadece Avrupa Konutları’ndan değil, Simpaş’tan da biliyorum.
Peki Arıtes ile çalışırken özellikle kurum kültürü ve işe yaklaşım anlamında değerlendirmenizi istesek nasıl bir değerlendirmede bulunursunuz? Yani Arıtes ile çalışmak sizin için ne ifade ediyor?
Arıtes bizler için çok değerli bir marka. Sahada uygulama yapan ustalarımız tarafında da yedek parça ve benzeri gibi konularda ihtiyaçları bulunan bizim gibi kullanıcılar tarafında da, Arıtes, etkin bir çözüm ortağı. Havuz ile ilgili bir problem yaşadığımız zaman anında ve bire bir çözüme ulaştırıyorlar bizi.
Havuzlardan bahsettiğimizde aynı zamanda sürdürülebilirlik isteyen mekanlardan da söz ediyoruz. Sürdürülebilir bir tasarım anlayışıyla, kaliteli malzemelerin kullanımıyla, sektörde var olan teknolojilere hakimiyetiyle; uygulamada yetenek, bilgi ve deneyimiyle Arıtes bizim tercihimiz oldu.
İkinci etabın ince işleri, çevre havuzları ve ana havuzun tüm işler, yine Arıtes tarafından yapılıyor. Süs havuzlarının inşaatına başlandı bildiğim kadarıyla. İş tesliminin zamanında yapılması gibi konular da çok önemli. Bu noktada da ilk etaptan başlayan bir memnuniyet söz konusu. Bu nedenle ikinci etapta da Arıtes ile yolumuza aynı şekilde devam ediyoruz.
Sitedeki havuzların, site sakinlerine sosyal bir alan yarattığından bahsettiniz biraz önce… Buradan hareketle sitedeki havuz kullanımındaki yoğunluğu nasıl değerlendirirsiniz?
Şimdiye kadar havuzumuzla ilgili bir şikayet almadık. Sadece pandemi sürecinde çok zorlandık. Hala da zorlanıyoruz. Süreç içerisinde sosyal hayatın büyük oranda kısıtlanması, beraberinde havuz kullanımına yönelik talebi de artırdı. Biz de sosyal mesafe kuralları gereğince, havuz kullanımı ile ilgili bir randevu sistemi getirdik. Bu randevu sistemiyle hem dileyen herkesi adil bir şekilde suyla buluşturabiliyor hem de havuzu kullanan kişi sayısını sınırlıyoruz.
Yani yoğun bir talep var…
Yoğun bir talebin söz konusu olduğunu söyleyebiliriz. Hamam-sauna kısmı bire bir randevu sistemiyle kullanılıyor. Randevularımız saatlik olarak veriliyor. Bir saatlik kullanım süresi bittikten sonra, 15 dakikalık bir temizlik ve havalandırma işlemi yapılıyor. Ardından bu mekanlarımız tekrar bir saatlik kullanıma açılıyor. Bu sistem, bir spor hocasının kontrolünde yürütülüyor.
Havuzun temizliği, hijyeni, havalandırması gibi konularla ilgili beklentileriniz neler?
Kullanılan su, bizim kontrolümüzde. Bir kimyasal firmasıyla çalışıyoruz. Bu firmadan yetkililere ayda bir kez gerekli testleri yaptırıyoruz. O test sonuçlarını yayınlıyoruz. O suyun kalitesi, içindeki bakteri oranı ve benzeri kriterlerin tümü bu testlerle inceleniyor.
Sıcaklık değeri havuz hijyeni bakımından çok önemli. Havuz suyu, belli bir sıcaklığın üstüne çıkarsa, bakteri oluşumu hızlanıyor. Su sıcaklığı düşerse insanlara sorun yaratıyor. Bunların önüne geçmek için her türlü önlemi alıyoruz.
Sağlık söz konusu olduğunda hamam kısmında da mutlaka dikkat edilmesi gerekenler vardır. Oradaki ürünlerin seçimi, kullanılacak diğer malzemeler gibi…
Bu tür kararlar, projedeki mimar ve mühendis arkadaşlarımızın ortak kararlarıyla alınan kararlardır. Ürünlerin tamamı onların kontrolündedir.
Siz aslında sitede çok büyük bir kesimin sorunlarını çözüme kavuşturmakta önemli bir noktadasınız. Bu noktadan hareketle, Arıtes’in kullandığı ürünler rahat bir hizmet sunmanızı sağlıyor mu?
Elbette sağlıyor, şu an için bir sorun yok. Arıtes’e buradan teşekkürlerimizi sunuyorum.
Bir cevap yazın